Rodičia s druhým alebo väčším dieťaťom získali zákonnú príležitosť na kúpu bývania, rozšírenie jeho plochy alebo výstavbu nového na úkor materského kapitálu. Materský kapitál na výstavbu domu im v tom pomôže. Mnoho rodín používa matkapital na výstavbu vlastného bytového domu.
Predpokladom je nájdenie postaveného domu v Rusku. Okrem toho pozemky, na ktorých sa plánuje výstavba bývania, musia byť vo vlastníctve rodičov alebo musia byť v prenájme alebo v slobodnom užívaní. Na tomto webe môžete stavať bývanie, berúc do úvahy miestne zákony.
Požiadavky na bývanie
Novo postavený dom by mal byť oddelený od ostatných budov, podlahy nemôžu byť viac ako tri, pohodlne bývať po celý rok. Komunikácia by mala byť privádzaná do domu (voda, kanalizácia, elektrina, plyn, vetranie, kúrenie, kanalizácia).
Postavené bývanie slúži ako samostatná rodina. Výstavba budovy sa vykonáva v obytnej zóne v súlade s rozdelením územia na určité oblasti (rozhodnuté miestnymi úradmi). Dom musí spĺňať kritériá pre investičnú výstavbu, to znamená, že na základoch musia byť nosné steny. Dom musí byť zabezpečený pre tých, ktorí v ňom žijú.
Keďže sa dom stavia na konkrétnom mieste, musia ho vlastniť alebo prenajať rodičia. Je však nemožné minúť kapitál na získanie pôdy na výstavbu domu.
Nie je možné získať kapitál na dom postavený v krajine alebo na záhrade. Takýto dom na začiatku naznačuje, že nemá potrebnú úroveň komfortu, nie je potrebná žiadna infraštruktúra.
Dotácia na výstavbu bytového domu sa podľa zákona môže minúť takto:
- akceptovať sumu hotovosti, ktorá sa použije na výstavbu;
- získať peňažnú náhradu za prostriedky vynaložené na už postavené bývanie;
- prostriedky pridelené štátom na splatenie hypotekárneho úveru prijatého na výstavbu bývania.
Kroky návrhu
Ak sa otec a mama rozhodli použiť materský kapitál na výstavbu domu sami, bude v prvej fáze poskytnutá iba polovica z celkovej sumy kapitálu. Ak sa chcete dozvedieť, ako získať matový kapitál na stavbu domu, mali by ste sa obrátiť na pobočku PFR v mieste bydliska. Tam predložte originály a kópie nasledujúcich dokumentov:
- výzva na kapitál na výstavbu bytov;
- osvedčenie (osvedčenie) potvrdzujúce právo na kapitál;
- osvedčenie potvrdzujúce, že pôda, na ktorej bude stavba, majetok rodičov alebo iné potvrdenie práv na pôdu;
- povolenie na výstavbu bytového domu, ktoré vydáva správa mesta alebo okresu;
- podrobnosti o bankovom účte, na ktorý sa má suma previesť;
- titulné dokumenty domu, ak sa plánuje jeho rozšírenie (rekonštrukcia);
- povinnosť určiť podiely v tomto dome na všetkých rodinných príslušníkoch, osvedčené notárom.
Tento zoznam sa poskytuje pre prvú tranžu kapitálu na výstavbu domu.
Zvyšný materský kapitál je možné získať a použiť po šiestich mesiacoch. Za týmto účelom sa dôchodkovému fondu poskytuje nasledujúci zoznam dokumentov:
- doklad potvrdzujúci čiastočnú výstavbu domu (akt o prehliadke výstavby súkromného obydlia) vydáva správa mesta alebo okresu, po vykonaní kontroly prác na výstavbe bývania vlastnými rukami, ktoré už boli ukončené;
- informácie o bankových údajoch, na ktoré by sa mala previesť druhá polovica kapitálu.
V prvej a druhej žiadosti, rodičovských pasoch, by sa malo poskytnúť manželské osvedčenie, ak je manželstvo zrušené, potom príslušné osvedčenie (kópie).
Občania, ktorí používajú materský kapitál na stavbu domu, sú povinní uschovávať všetky doklady potvrdzujúce výdavky, a to: šeky, faktúry, potvrdenky, zmluvy o dodávke stavebného materiálu, faktúry.
Zmluvné a pôžičkové
Dotáciu je možné minúť, aj keď bytový dom pre rodičov a deti buduje zmluvná stavebná organizácia. Proces získania kapitálu je v tomto prípade jednoduchší a rýchlejší. Dodatočnej zmluve o výstavbe domu a podrobnostiam vyrovnania dodávateľa sa dodatočne predkladá miestnej pobočke dôchodkového fondu. FIU v tomto prípade prevedie na účet dodávateľa súčasne materský kapitál ako celok.
Kapitál môžete využiť, ak je dom postavený na vypožičaných prostriedkoch získaných od banky na základe dohody o pôžičke (hypotéke). Potom sa na splácanie tejto pôžičky použijú kapitálové fondy. Za týmto účelom rodina poskytuje miestnej pobočke dôchodkového fondu:
- úverová zmluva s bankou (hypotekárna zmluva);
- výpis z bankového účtu o existujúcom dlhu voči banke (osobitne pre výšku istiny dlhu a osobitne pre výšku úroku);
- doklad o vlastníctve už zrekonštruovaného domu;
- doklad (povinnosť) potvrdený notárom o distribúcii akcií v dome všetkým členom rodiny;
- rodičovské pasy (kópie);
- sobášny list (alebo rozvodový dokument).
Prostredníctvom materského kapitálu je možné splatiť iba sumu hlavného dlhu. Ak má rodina pokuty a penále za oneskorené platby za pôžičku, zo zákona je zakázané míňať kapitál na ich splatenie.
Nezáleží na tom, kedy bol prijatý úver na výstavbu domu, pred vznikom práva na kapitál alebo po ňom, hlavnou vecou je to, že úver bol prijatý na výstavbu bývania.
Dôležité doplnky
Rodiny, ktoré už vlastnia dom, by si mali uvedomiť, že rekonštrukcia domu, ktorej účelom je zväčšiť plochu, sa podľa zákona považuje aj za výstavbu. Preto je dovolené používať materský kapitál na dokončenie domu. Rekonštrukcia domu zahŕňa prístavbu, nadstavbu druhého (alebo tretieho) poschodia, premenu podkrovia na obývaciu izbu. Hlavná vec je, že plocha domu sa zvyšuje o asi 14 - 18 metrov štvorcových. m (v závislosti od noriem bývania v konkrétnom regióne).
Predtým, ako si zlepšíte svoje životné podmienky a kvalitu vlastnými rukami, mali by ste vedieť, že údržba, generálne opravy (napríklad výzdoba stien, výmena okenných blokov, prekrytie strechy atď.) Sa nedajú zrekonštruovať, prostriedky pre kapitál nie je možné získať.
Materský kapitál na bývanie je možné získať po troch rokoch dieťaťa. Ak rodičia začali stavať dom skôr a dostali za to pôžičku od banky, kapitál sa môže použiť na splatenie pôžičky až do troch rokov veku dieťaťa.
Rodičia, ktorí použili matkapital alebo to plánujú iba, musia mať na pamäti, že zákon je dodržaný . Pokusy o podvodné konanie, výber hotovosti alebo iné nezákonné konania povedú k trestnej zodpovednosti (až do uväznenia). Príslušné štátne orgány kontrolujú zákonnosť použitia pridelených súm a prísne potlačujú prípady podvodu a vlastného zisku z jeho zneužitia.
Proti podvodom v oblasti bytovej výstavby sa bojuje kontrolou procesu výstavby domu alebo jeho rekonštrukcie, ktorý vykonáva dôchodkový fond v spojení s inými štátnymi orgánmi.