Tisíce ľudí v Rusku čelia situácii, keď sa bytový dom považuje za stav núdze, v dôsledku čoho je presídlenie vymenované, a majitelia domov dostávajú nové byty na oplátku. V tejto veci je veľa jemností a je dôležité vedieť nielen o vašich povinnostiach, ale aj o vašich právach. Núdzové bývanie nie je určené na bývanie, pretože aj krátkodobý pobyt v ňom je nebezpečný pre život a zdravie.

Nebezpečné bývanie

Ustanovenia zákona o bývaní v Ruskej federácii ustanovujú, že uznanie bývania ako núdzového stavu je možné na základe kontroly a uzavretia osobitnej komisie. Majitelia bytov majú právo iniciovať kontrolu písomným vyhlásením zástupcom okresnej správy. V žiadosti sa uvedú sťažnosti a zjavné znaky nevhodnosti bývania a sú k nemu priložené doklady o vlastníctve a údajový list so všetkými parametrami a usporiadaním.

Rozhodnutie odbornej komisie nemusí uspokojiť vlastníkov metrov štvorcových, v tomto prípade majú právo vykonať druhé nezávislé preskúmanie so zapojením stavebnej a technickej spoločnosti za svoje vlastné peniaze.

Po podpísaní príslušného protokolu sú obyvatelia informovaní o tom, že sa stali prisťahovalcami, a musia dostať iné bývanie. Zákon zároveň zakazuje násilne vysťahovanie ľudí, ak to samy nechcú. Komisia hodnotí a skúma stav nehnuteľnosti týmito spôsobmi:

  • technické ukazovatele plotov, nosných konštrukcií a prítomnosti poškodení, prasklín, ničenia na nich;
  • sklon konštrukcií schodísk a ich pevnosť;
  • stav všetkých domových systémov, inžinierskych sietí a ich vplyv na hygienickú a epidemiologickú situáciu;
  • tepelná izolácia vonkajších povrchov stien;
  • stupeň ochrany vnútorných priestorov pred účinkami prírodných negatívnych faktorov;
  • dostupnosť a technický stav výťahov a šácht v domoch s viac ako 5 poschodiami.

Po preskúmaní sa rozhodne o vyhlásení bytovej núdze, ľudia dostanú oznámenie o premiestnení a kam budú musieť odísť. Bohužiaľ, v takýchto prípadoch sa individuálne preferencie a priania prakticky nezohľadňujú, musíte sa však presťahovať do tých bytov, ktoré poskytuje štát.

K presídleniu obyvateľov z pohotovostnej budovy dochádza v tej istej oblasti, kde sa táto budova nachádza. Presun do iných alebo vzdialených oblastí je zo zákona zakázaný, ale so súhlasom majiteľov je táto možnosť povolená.

Nebytové domy

Núdzový stav je bytový dom, ktorý má určitú mieru opotrebenia:

  • kamenné domy - 70%;
  • adobe - 60%;
  • drevené - 50%.

V každom z ruských regiónov sa vytvára samostatný demolačný program pre chátrajúce budovy. Vysvetľuje počet budov a bytov, ktoré sú predmetom demolácie alebo obnovy. Po schválení je úprava plánu neprijateľná a vlastníci sa na ňu upozornia. Obyvatelia privatizovaných bytov, spoločných miestností a ubytovní podliehajú presídleniu.

Po rozpoznaní domu ako núdzového stavu sa vytvorí určité časové obdobie, počas ktorého môžu ľudia odísť a získať nové byty.

V závislosti od stupňa nebezpečenstva a technického stavu môže toto obdobie trvať až 1 mesiac av núdzových prípadoch sa pridelia 2 dni. Koľko času je a kedy budú ich majitelia premiestnení z núdzového bývania, je uvedené v akte odbornej komisie.

Nie sú určené na bývanie, sú to bytové domy, v ktorých sa potvrdzuje a objavuje:

  • poškodené alebo zdeformované konštrukčné časti budovy (balkón, nosná stena alebo podlahy);
  • zničené časti základu alebo stavieb s nosným zaťažením;
  • poškodenie biologického pôvodu, ktoré predstavuje nebezpečenstvo pre celistvosť a pevnosť štruktúry;
  • zničenie alebo nezvratné poškodenie, ktoré nemožno žiadnym spôsobom odstrániť ani použitím najmodernejších stavebných materiálov a technológií;
  • ničenie spôsobené prírodnými katastrofami, prudký pokles pôdy pod domom, katastrofa spôsobená človekom, požiar.

Obyvatelia linky núdzového bývania sa stávajú vlastníkmi metrov štvorcových v tých priestoroch, ktoré sa nachádzajú v nepriaznivých oblastiach a ktorým hrozí povodeň alebo náhle lavíny.

Práva prisťahovalcov

Proces presídlenia vlastníkov chátrajúceho bývania (ktorý sa tiež považuje za stav núdze) je upravený legislatívnymi normami na štátnej úrovni. Poskytnuté byty musia spĺňať všetky požiadavky na zlepšenie a tiež musia mať záznam minimálne z predchádzajúceho bytu. Ak občania z nejakého dôvodu tvrdia, že zvyšujú životný priestor, môžu si byt zaobstarať aj s pridaním štvorcových metrov.

Advokáti odporúčajú skontrolovať zariadenia poskytnuté v predstihu, aby ste si čo najskôr vyžiadali rovnocennú náhradu, následne nestrácajú peniaze za zbytočné konania a nepodávajú odvolanie.

Po presídlení vlastníkov priestorov nie je predaj nehnuteľností, ich darovanie alebo výmena zakázané. Tieto kroky sa budú považovať za nezákonné. Štruktúra štátu sa spolieha na kompenzáciu všetkých budúcich nákladov spojených so zmenou miesta bydliska vrátane jednorazového poskytnutia vozidla.

Obyvatelia, ktorí nemajú doklad, ktorý môže potvrdiť ich vlastníctvo bytu, ale obývajú ho na základe obecného nájmu, majú tiež právo kontaktovať štát so žiadosťou o nové bývanie za podobných podmienok.

Po presídlení majú vlastníci tiež právo na materiálne odškodnenie . V takom prípade je potrebné sa obrátiť na administratívu, na základe ktorej sa vypočítajú náklady na nákup bývania v núdzovom dome.

Transakcia sa nepovažuje za predaj a prevod prostriedkov na meter štvorcový je možný výlučne od štátu.

Požiadavky na vlastníctvo

Poskytnuté nové byty musia spĺňať povinné požiadavky, musia byť pohodlné na trvalý pobyt. Každý obytný priestor musí byť prepojený so všetkou komunikáciou s účinnými inžinierskymi systémami:

  • kúrenie;
  • zásobovanie vodou;
  • kanalizácie;
  • napájanie.

Prisťahovalci majú právo na bývanie v bytových domoch, s výnimkou komunálnych bytov. Každý majiteľ si môže zvoliť 3 možnosti, ale bez ohľadu na želania a individuálne požiadavky. Akékoľvek otázky týkajúce sa východu z núdzových domov by mali byť koordinované so zástupcami štátnych orgánov s písomnou zárukou.

V niektorých prípadoch občania kategoricky odmietajú opustiť dom, aj keď sa to považuje za stav núdze. Správne orgány majú právo na násilné presídlenie v súlade so schváleným programom.

Dôsledky odmietnutia premiestnenia

Technická odborná komisia v schválenom uznesení uvádza, či sa má núdzová budova úplne zbúrať alebo či sa v nej plánujú opravy. V plánovaný deň demolácie budú obyvatelia, ktorí odmietnu opustiť svoje byty, násilne vysťahovaní po predchádzajúcom odsúhlasení presunu do nového bytu alebo peňažnej kompenzácie.

Ak bude dom zrekonštruovaný, aby sa odstránili núdzové miesta, majitelia budú musieť na chvíľu opustiť obytný priestor. Dĺžka práce závisí od druhu poškodenia a zamýšľaného programu obnovy. Neprítomnosť obyvateľov zabezpečí bezpečnosť počas opravy a umožní včasné a včasné dokončenie všetkých činností. Okrem toho je jedným z dôležitých faktorov ovplyvňujúcich načasovanie pridelené financovanie. Často existujú situácie, keď je program presídľovania schválený a peniaze na jeho implementáciu nie sú pridelené na rok alebo viac.

Odmietnutie presídlenia neznamená, že niekto zostane bez domova. Mestské úrady budú musieť zistiť, či je majiteľ pripravený presťahovať sa do nového vydaného bytu alebo chce získať náhradu.

Pokiaľ ide o prevod vlastníckych práv, pred podpísaním zmluvy s obecnými úradmi sa majiteľovi stále darí predať nehnuteľnosť, ktorá bola uznaná za mimoriadnu. Ďalšie rozhodnutia urobí nový vlastník .

Kategórie:

Vzťahy